how, um Häuser zu verkaufen kaufen Privatperson

Kauf 'für Verkauf durch Inhaber zu Hause ist nicht wirklich so schwierig, wie es gedacht ist, sein. Wir sind so abhängig Immobilienmakler heute, dass es kaum vorkommt uns, dass wir tatsächlich für Häuser zum Verkauf entscheiden von den Eigentümern und sparen Sie des Agenten Provisionen. Darüber hinaus, die sich in Wohnungen zum Verkauf Eigentümer auch mehr Spielraum für Verhandlungen, direkt zwischen dem Eigentümer und dem potenziellen Käufer. Auf der anderen Seite, so dass die Agenten sich durch ein "For Sale by Owner" kaufen, lässt den Käufer anfällig für mehrere Nachteile. Der Käufer kann am Ende mehr bezahlen, weil die Immobilienbewertung durch einen bekannten Agenten getan fehlt. Weiterhin, Immobilienmakler gründlich mit ihren Inspektionen sind, ohne sie gibt es Spielraum für einen Fehlkauf, im Falle der Besitzer hat Stücke von wichtigen Informationen vorenthalten. Last but not least, das Weglassen der Agenten bedeutet, dass man alle notwendigen Papierkram erledigen. Da Agenten ausgebildet werden, sind ihre Verträge frei von Lücken. Das kann nicht mit einem Käufer-Besitzer Vertrag geschehen. Werfen wir zunächst einen Blick auf einige Mythen im Zusammenhang mit dem Kauf Häuser für Verkauf von Privat an Privat, bevor wir zu bewegen ", wie man ein Haus zum Verkauf zu kaufen Privatperson".

Missverständnisse über den Kauf Häuser für Verkauf durch Inhaber

Es gibt eine Vielzahl von Mythen, die die Runde machen zum Thema "Häuser für Verkauf durch Eigentümer. Lassen Sie uns einen Blick auf ein paar von ihnen.

* Viele glauben, dass Haus kaufen Eigentümer nicht um eine ernste Angelegenheit, da die meisten nur testen die Nachfrage Gewässern. Im Gegenteil, die meisten zum Verkauf von Privat an schweren Selling-Initiativen.

* Es ist eine Wahrnehmung, dass "für Verkauf durch Inhaber die Häuser nicht flexibel auf die Preise. Die Wahrnehmung kommt als die meisten Menschen glauben, dass diese Anbieter versuchen, auf die Maklergebühren zu sparen und damit brauchen jeden Cent wert. A National Association of Realtors Studie beweist das Gegenteil, wie sie sagen ihre Ergebnisse, dass die meisten 'zum Verkauf von den Eigentümern der Umsatz weniger bekommen als diejenigen, die über Makler gehen.

* Viele Menschen gehen davon aus, dass der Besitzer nicht ein Agent bestellt, so dass er bekommen kann weg mit versteckt wichtige Informationen. Die Menschen müssen sich keine Sorgen darüber, wie die meisten Gesetze Verschweigen wesentlicher Tatsachen zur Pflicht zu machen in Immobilienverkäufen.

Tipps zur Homes for Sale kaufen von Privat

Die folgenden Punkte müssen nacheinander folgen, um Ihre "Haus für Verkauf durch Inhaber 'make kaufen, einen reibungslosen und einfachen Prozess.

* Einrichtung einer Budget: Verwenden Hypotheken-und EMI-Rechner, um einen Preis, den Sie sich leisten, für ein Haus in vorerst bezahlen können bestimmen. Nicht über Ihre Finanzen für Wohnungsbaukredite strecken wie Hypotheken sind in der Regel langfristige Verbindlichkeiten und man kann nie vorhersagen, Ihre Fähigkeit, so weit zu bezahlen entlang der Zukunft. Pflegen Sie ein gesundes Verschuldung, wenn Sie ein erschwingliches Haus Budget zu erreichen.

* Vorabgenehmigung für Finanzen: Solche großen Entscheidungen nicht auf ohne Rückhalt basieren. Holen Sie sich einen vor Finanzierungszusage von Ihrer Bank oder anderen Kreditinstituten, bevor er vor mit Ihrem Haus Suche. Mit Ihrer Finanzierungsbetrag an der Rückseite Ihres Geistes, werden Sie senken Sie Ihre Chancen auf fallende unglaublich verliebt in ein Haus weit außerhalb Ihrer Reichweite.

* Beginnen Sie Ihre Suche Haus: Sie können bei den lokalen Haus Auflistung Zeitungen in Ihrer Nähe oder den Bereich, den Sie zielen suchen. Sie können auch einige Immobilien-Website, vor allem die 'zum Verkauf von Privat an Privat' listings. Sonntage sind in der Regel offen Tage Häuser zum Verkauf sehen. Sie können nur um Ihre locale fahren, auf der Jagd nach solchen Häusern. Suche nach dem perfekten Haus ist das am meisten Spaß Teil dieses ganzen Prozesses.

* Einrichtung einer Communication Line mit dem Eigentümer: Rufen Sie an oder mailen Sie den Verkäufer, ihm über Ihr Interesse an seinem Haus anzudeuten. Stellen Sie Fragen und setzen sich auf eine für beide Seiten günstigen Zeitpunkt, um die tatsächliche Eigenschaft zu sehen. Bei der Überprüfung der Heimat, nicht weg mit dem Gefühl getragen oder Aussehen des Hauses, fragen einschlägige Frage nach der Entwässerung, Sickerwasser, Eigentumsurkunde, etc.

* House Valuation Analyse: Wenn Sie nicht möchten, dass für eine ordnungsgemäße Wertgutachten bezahlen, können Sie selbst einer. Finden Sie heraus, die gehen Preise in der gleichen Gegend und Lokalität. Schauen Sie ähnliche Häuser und tun eine vergleichende Analyse. Stellen Sie sicher, dass Sie Faktor in allen Umbau und Sanierung Aufwendungen für das Haus getan, zusammen mit dem Alter der Konstruktion, etc. bei einer Marktbewertung selbst erreichen.

* Holen Sie sich einen Anwalt: Lösen Sie Ihre Geldbeutel ein wenig und erbitten die Hilfe eines Immobilien-Anwalt. Er wird ein langer Weg mit Servieren Sie mit Beratung, Beratung zu einem fairen Angebot und die Gesetzmäßigkeiten mit dem Prozess beteiligt zu gehen. Lokalen Anwälten wird hilfreich sein, im Einklang, den Vertrag mit den örtlichen Gesetzen und Verordnungen ausgerichtet.

* Eine fundierte Angebot: Machen Sie ein Angebot, das weder zu hoch noch zu niedrig ist, auf der Grundlage Ihrer Forschung. Ein Angebot ist nur legitim, wenn sie in schriftlicher Form vorliegt. Sellers geben oft höhere Preise verlangt, erwartet die Käufer für den harten Schnäppchen fahren, damit nicht der Angabe Ihrer Preis peinlich sein, egal wie niedrig es ist, wenn man es ist eine faire Bewertung zu denken.

* Sortieren Out Your Bank-Deal: Wenn der Verkäufer stimmt mit Ihrem Angebot, verschwenden keine Zeit und eilen zu Ihrer Bank. Sperren in Ihrer Hypothek Rate sofort, wenn das Angebot angenommen wird. Es ist in der Regel eine 30 bis 60 Tage Sperrfrist mit Hypotheken-Produkte, und dass sollte Ihnen genügend Zeit, um die andere Feinheiten des Vertrages zu regeln. Denken Sie daran, dass es ein weiterer Schritt, bevor Sie schließen tatsächlich den Deal.

* Home Inspection: Mieten Sie ein gutes Zuhause Inspektor zu gehen mit einer gründlichen Inspektion des Hauses, von der Gründung an die Spitze. Suchen Sie nach struktureller Probleme oder Sanitär-Probleme, für diese die lästig sind. Neuverhandlung Ihr Angebot, sobald Sie ein schlüssiges Hause Prüfbericht bekommen, um Probleme, die Sie wollen, dass die Eigentümer zu sortieren, vor dem Kauf Deal enthalten.

* Clinch den Deal: Halten Sie Ihren Papierkram einfach und in Übereinstimmung mit den örtlichen Gesetzen von Immobilien. Ihr Anwalt und Hypothekenfinanzierer sollte sowohl ein Teil dieses Prozesses zu sein und sollten Sie mit einem Vertrag verbundenen Störungen zu unterstützen. Nachdem alle Beteiligten den Vertrag zu unterzeichnen, ist die Heimat verkaufen.

Wenn Sie vorhaben, ein "For Sale by Owner 'Haus zu kaufen sind, im Hinterkopf behalten, dass man nicht mit jedem einzelnen, die zeigen Ihnen die wahre Papiere des Hauses und die Meldeformulare bevor das Geschäft abgeschlossen weigert zu tun haben. Folgen Sie der "Gewährleistungsausschluss"-Prinzip im Umgang mit "Verkauf von Privat zu Hause, wie es das Gesetz ausdrücklich fest, dass" der Käufer in Acht nehmen sollten. " Die Suche nach Immobilien zum Verkauf von Inhaber sollte nicht eine schwierige Aufgabe sein, wenn Sie den richtigen "Eigenheim" Orte zu suchen wissen. Ich hoffe, Sie erkennen, dass der Kauf Häuser für Verkauf durch Inhaber ist etwas einfacher zu unternehmen und beinhaltet einen geringeren Grad an Bürokratie.
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